23-02-2018 | Bugünkü SONHABER
Valisi Hüsmen, taburcu oldu Valisi Hüsmen, taburcu oldu
Astsubaya FETÖ gözaltısı Astsubaya FETÖ gözaltısı
‘Bayan kahkaha’ Edirne’deydi ‘Bayan kahkaha’ Edirne’deydi
Yavru köpeklere “yediemin” oldu Yavru köpeklere “yediemin” oldu
31 Ekim 2017 Salı, 10:55
Kentsel dönüşüm rantı başladı
Tüm Türkiye'de olduğu gibi Edirne'de de başlayan kentsel dönüşüm projeleri sonrası, bazı uyanık yatırımcıların sıfır daire yerine, kentsel dönüşüme girmiş ucuz olan daireleri kapmaya çalıştığı ortaya çıktı...

Tüm Türkiye'de olduğu gibi Edirne'de de başlayan kentsel dönüşüm projeleri sonrası, bazı uyanık yatırımcıların sıfır daire yerine, kentsel dönüşüme girmiş ucuz olan daireleri kapmaya çalıştığı ortaya çıktı.

 

KONUT KAPMA YARIŞI

 

Edirne'de kentsel dönüşme giren 3 mahallede bir çok bina sahibi alacakları sıfır daireler için mutlu olmuş ve dairelerini de satmaya karşı oldukları öğrenilmişti.  Kentsel dönüşüme girmiş, 40 yaşında yıpranmış bir binada dairesi olanlar bile eski fiyatının 3 kat üstünde dairesini sattığı da konuşulanlar arasında. Bunun üzerine elini çabuk tutup kentsel dönüşüme girmiş eski daireleri ucuz fiyattan kapmaya çalışan yatırımcılarda piyasayı hareketlendirdiği görüldü.  Edirne'deki kentsel dönüşüm sürecinde ise taşınmaz mülk yatırımcılarının yeni gözlerinin de artık kentsel dönüşüme girmiş, konumu merkezi olan daireleri ucuza kapatmak olduğu da ortaya çıkmış oldu.

 

KENTSEL DÖNÜŞÜM RANTI

 

Bir çok yatırımcının kentsel dönüşümden sonra 300 bin liraya alacağı daireye, kentsel dönüşüme uğramadan 100 bin liraya almaya çalıştığını belirten Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Serhat Çeker " Menfaatçi yatırımcılar sıfır daire yerine kentsel dönüşüme saldırıyor, daireler kentsel dönüşüme uğramadan uygun fiyata kapatmaya çalışanlar var" şeklinde belirtti.

 

Başkan Çeker "Türkiye'de uygulanan kentsel dönüşüm Edirne Belediyemizin almış olduğu meclis kararı ve daha önceden de 2 bölgede bu kentsel dönüşüm uygulandı. Edirne Belediyesi eski yapılarla ilgili hızlı bir şekilde kentsel dönüşümle ilgili meclisten 3 mahalle ile ilgili yeni karar çıkardı. Bu mahalleler meclisin gündemine girerek onaylandı. Tabiki buradaki yapılarımız 40 yılı doldurmuş olan yapılar. Bu yapılar belirli bir zaman sonra yıpranma yapılar çok fazla oluyor. Bir de bu yapılar eski imar durumuna göre yapılmış olan yapılar. O zamanlarda deprem, yönetmelikleri yok. Şimdi o yapılar yenilenmiş, güzel yapılar haline dönüşecek, farklı emsaller, farklı görünümler olacak. Bununla da yapı sahipleri de çok büyük kazançta olacak. Bunda müteahhitte kazanacak. Devlet bu tür kentsel dönüşüme giren yerlerde müteahhit olan firmalara güzel imkanlar sağlıyor. Bu güzel imkanlar karşısında da müteahhitler hızlı bir şekilde kentsel dönüşüme girmek istiyorlar. Girdiğinde de şehrin güzelliği ortaya çıkacak, yapılar yenilenecek.

 

"KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN HEM MÜTAHİT HEM EV SAHİBİ KAZANACAK"

 

Şuan 100 bin liraya yapı varsa, kentsel dönüşüm bittiğinde 350 bin liraya yapı çıkacak. Müteahhitte buradan kendisine daire çıkaracak. Mesela yapı 120-130 metrekare ise bu düşerek 90 civarı olacak. Çünkü kendisine de pay çıkarması gerekecek. Bu durumda da her iki tarafta kazançlı çıkmış oluyor. Ayrıca belediye de bu çalışmalarda etrafın güzelleşmesi ile kazançlı çıkıyor. O yapının alt yapısı eski alt yapı, yeni imara açılacağı zamanda alt yapıda yenilenmiş olacak. Herkes bu çalışmadan yararlanmış olacak.

 

"EV SAHİPLERİ KENTSEL DÖNÜŞÜME GİREN DAİRELERİNİ SATMIYOR"

 

Şimdi apartman yönetimi olarak karar alıyorlar, bayındırlıktan da rapor tutturuyorlar. Müracaatlarını yapıp, belediye meclisinden onay kararını aldıktan sonra müteahhit firmayı aramaya başlıyorlar. Bu süreçte de daire sahibi dairesini satmıyor. Ve yıkılacağı zaman dairesinden çıkan ev sahibine, geçici süreliğine taşındığı başka ev için kira gelirini karşılıyor. Böyle olunca da ihtiyacı olmayınca daire sahibi satmıyor. Şimdi satarsam 100 bin lira ama kentsel dönüşüme girdikten sonra sıfır, güzel bir dairem olacak belki kendim oturacağım yada 300-400 bin liraya satacağım diyor.

 

"KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MENFAAT KOKUSUNU ALANLAR SALDIRIYOR"

 

Bunu fırsat bilip saldıranlar var. Kentsel dönüşümde elinde satılık olan yerler var mı diye soranlar oluyor. Şimdi insanlarımızda menfaati bir yerden bekliyor, nereden menfaat kokusu alıyorsa oraya saldırıyorlar. Bunu fırsat kollayan kişiler var. Uyanık yatırımcılar "Şuan 100 bin lira vereceğim o eski daireye ama bekleyeceğim 2 sene sıfır daireyi ben alacağım" diyor. Bugün bir daire topraktan girsem bitmesi zaten 2 yıl sürecek, bu parayı oraya da verecektim, ama böyle daha avantajlı ve bir daha hiç para vermeden sıfır daire sahibi olacağım diyor. Belediyenin de aldığı karar güzel ama sadece 3 mahalle değil, Edirne'de 24 mahalle var. Şükrüpaşa, Fatih Mahallesi gibi yeni yerleşim yerleri değil de, biraz daha geri planda kalan Kaleiçi gibi eski yapıların olduğu kentsel dönüşümünde olması gereken yere de karar çıkması lazım"dedi.

 

Erkan Ekşi

31 Ekim 2017 Salı, 10:55
   YORUMLAR
   YORUM YAZ
Adınız :
E-mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu
:



   DİĞER HABERLER
23.02.2018, 11:30 - Yüzlerce kişi işsizlikle yüz yüze
23.02.2018, 11:28 - Adalete teslim edildiler
23.02.2018, 11:25 - Ocak ayında 427 konut satıldı
23.02.2018, 11:24 - Trakya'da pazar günü kar bekleniyor
23.02.2018, 11:22 - Hırsızlara davetiye çıkarmayın
23.02.2018, 11:21 - "En büyük destek yerli üretimden”
23.02.2018, 11:20 - Gümrükte “Bitcoin” operasyonu
23.02.2018, 11:18 - İŞKUR öğrencilerle buluştu
23.02.2018, 11:16 - Kaya, destekleri eleştirdi
23.02.2018, 11:14 - Beykentli öğrenciler “MUN” için gün sayıyor
23.02.2018, 11:13 - “Edirne’ye uğramadan İstanbul’a gitme”
23.02.2018, 11:12 - Bahçeşehir 100. Gün partisinde
22.02.2018, 10:43 - Babaları ile gururlandılar
22.02.2018, 10:41 - Mehmetçiğe 22 bin lira
22.02.2018, 10:40 - Şehitler için helva dağıtıldı
22.02.2018, 10:40 - Tedavi için Edirne’yi seçti
22.02.2018, 10:38 - Çevrecilerin gözü bu davadaydı
22.02.2018, 10:37 - Trakya Rugby destek bekliyor
22.02.2018, 10:35 - “Komşu Kapısı Can Kapısı”
22.02.2018, 10:34 - Zehir tacirleri tutuklandı
İSTEMEZÜK LOBİSİ
SONHABER 23 yaşında
ESKİ BİR ÖYKÜ AMA HER ZAMAN YEPYENİ KALMASI MÜMKÜN
Esrarengiz seyahat
Kalp ağrısı
İslamda israf haramdır
Kazanıyoruz mu yoksa kaybediyor muyuz?
OSB'Yİ DOĞMADAN ÖLDÜRMEYİN
    Kaya, destekleri eleştirdi
    Adalete teslim edildiler
    Yüzlerce kişi işsizlikle yüz yüze
    Ocak ayında 427 konut satıldı
    Trakya'da pazar günü kar bekleniyor
    Hırsızlara davetiye çıkarmayın
    EDİRNE İCRA DAİRESİ
    Valisi Hüsmen, taburcu oldu
    Gümrükte “Bitcoin” operasyonu
    EDİRNE BELEDİYESİ SU VE KANALİZASYO
    “Edirne’ye uğramadan İstanbul’a git
    Beykentli öğrenciler “MUN” için gün
    Bahçeşehir 100. Gün partisinde
    "En büyük destek yerli üretimd
    İŞKUR öğrencilerle buluştu
© 2011
EdirneSonHaber.Net'in hosting hizmeti REFONA tarafından sağlanmaktadır.