25-11-2017 | Bugünkü SONHABER
Bahçeşehirli minikler söyleşide Bahçeşehirli minikler söyleşide
Sözleşme imzaladılar Sözleşme imzaladılar
Obezite Okulu mezunlarını verdi Obezite Okulu mezunlarını verdi
Köpek katili domuzu avladılar Köpek katili domuzu avladılar
31 Ekim 2017 Salı, 10:55
Kentsel dönüşüm rantı başladı
Tüm Türkiye'de olduğu gibi Edirne'de de başlayan kentsel dönüşüm projeleri sonrası, bazı uyanık yatırımcıların sıfır daire yerine, kentsel dönüşüme girmiş ucuz olan daireleri kapmaya çalıştığı ortaya çıktı...

Tüm Türkiye'de olduğu gibi Edirne'de de başlayan kentsel dönüşüm projeleri sonrası, bazı uyanık yatırımcıların sıfır daire yerine, kentsel dönüşüme girmiş ucuz olan daireleri kapmaya çalıştığı ortaya çıktı.

 

KONUT KAPMA YARIŞI

 

Edirne'de kentsel dönüşme giren 3 mahallede bir çok bina sahibi alacakları sıfır daireler için mutlu olmuş ve dairelerini de satmaya karşı oldukları öğrenilmişti.  Kentsel dönüşüme girmiş, 40 yaşında yıpranmış bir binada dairesi olanlar bile eski fiyatının 3 kat üstünde dairesini sattığı da konuşulanlar arasında. Bunun üzerine elini çabuk tutup kentsel dönüşüme girmiş eski daireleri ucuz fiyattan kapmaya çalışan yatırımcılarda piyasayı hareketlendirdiği görüldü.  Edirne'deki kentsel dönüşüm sürecinde ise taşınmaz mülk yatırımcılarının yeni gözlerinin de artık kentsel dönüşüme girmiş, konumu merkezi olan daireleri ucuza kapatmak olduğu da ortaya çıkmış oldu.

 

KENTSEL DÖNÜŞÜM RANTI

 

Bir çok yatırımcının kentsel dönüşümden sonra 300 bin liraya alacağı daireye, kentsel dönüşüme uğramadan 100 bin liraya almaya çalıştığını belirten Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Serhat Çeker " Menfaatçi yatırımcılar sıfır daire yerine kentsel dönüşüme saldırıyor, daireler kentsel dönüşüme uğramadan uygun fiyata kapatmaya çalışanlar var" şeklinde belirtti.

 

Başkan Çeker "Türkiye'de uygulanan kentsel dönüşüm Edirne Belediyemizin almış olduğu meclis kararı ve daha önceden de 2 bölgede bu kentsel dönüşüm uygulandı. Edirne Belediyesi eski yapılarla ilgili hızlı bir şekilde kentsel dönüşümle ilgili meclisten 3 mahalle ile ilgili yeni karar çıkardı. Bu mahalleler meclisin gündemine girerek onaylandı. Tabiki buradaki yapılarımız 40 yılı doldurmuş olan yapılar. Bu yapılar belirli bir zaman sonra yıpranma yapılar çok fazla oluyor. Bir de bu yapılar eski imar durumuna göre yapılmış olan yapılar. O zamanlarda deprem, yönetmelikleri yok. Şimdi o yapılar yenilenmiş, güzel yapılar haline dönüşecek, farklı emsaller, farklı görünümler olacak. Bununla da yapı sahipleri de çok büyük kazançta olacak. Bunda müteahhitte kazanacak. Devlet bu tür kentsel dönüşüme giren yerlerde müteahhit olan firmalara güzel imkanlar sağlıyor. Bu güzel imkanlar karşısında da müteahhitler hızlı bir şekilde kentsel dönüşüme girmek istiyorlar. Girdiğinde de şehrin güzelliği ortaya çıkacak, yapılar yenilenecek.

 

"KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN HEM MÜTAHİT HEM EV SAHİBİ KAZANACAK"

 

Şuan 100 bin liraya yapı varsa, kentsel dönüşüm bittiğinde 350 bin liraya yapı çıkacak. Müteahhitte buradan kendisine daire çıkaracak. Mesela yapı 120-130 metrekare ise bu düşerek 90 civarı olacak. Çünkü kendisine de pay çıkarması gerekecek. Bu durumda da her iki tarafta kazançlı çıkmış oluyor. Ayrıca belediye de bu çalışmalarda etrafın güzelleşmesi ile kazançlı çıkıyor. O yapının alt yapısı eski alt yapı, yeni imara açılacağı zamanda alt yapıda yenilenmiş olacak. Herkes bu çalışmadan yararlanmış olacak.

 

"EV SAHİPLERİ KENTSEL DÖNÜŞÜME GİREN DAİRELERİNİ SATMIYOR"

 

Şimdi apartman yönetimi olarak karar alıyorlar, bayındırlıktan da rapor tutturuyorlar. Müracaatlarını yapıp, belediye meclisinden onay kararını aldıktan sonra müteahhit firmayı aramaya başlıyorlar. Bu süreçte de daire sahibi dairesini satmıyor. Ve yıkılacağı zaman dairesinden çıkan ev sahibine, geçici süreliğine taşındığı başka ev için kira gelirini karşılıyor. Böyle olunca da ihtiyacı olmayınca daire sahibi satmıyor. Şimdi satarsam 100 bin lira ama kentsel dönüşüme girdikten sonra sıfır, güzel bir dairem olacak belki kendim oturacağım yada 300-400 bin liraya satacağım diyor.

 

"KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MENFAAT KOKUSUNU ALANLAR SALDIRIYOR"

 

Bunu fırsat bilip saldıranlar var. Kentsel dönüşümde elinde satılık olan yerler var mı diye soranlar oluyor. Şimdi insanlarımızda menfaati bir yerden bekliyor, nereden menfaat kokusu alıyorsa oraya saldırıyorlar. Bunu fırsat kollayan kişiler var. Uyanık yatırımcılar "Şuan 100 bin lira vereceğim o eski daireye ama bekleyeceğim 2 sene sıfır daireyi ben alacağım" diyor. Bugün bir daire topraktan girsem bitmesi zaten 2 yıl sürecek, bu parayı oraya da verecektim, ama böyle daha avantajlı ve bir daha hiç para vermeden sıfır daire sahibi olacağım diyor. Belediyenin de aldığı karar güzel ama sadece 3 mahalle değil, Edirne'de 24 mahalle var. Şükrüpaşa, Fatih Mahallesi gibi yeni yerleşim yerleri değil de, biraz daha geri planda kalan Kaleiçi gibi eski yapıların olduğu kentsel dönüşümünde olması gereken yere de karar çıkması lazım"dedi.

 

Erkan Ekşi

31 Ekim 2017 Salı, 10:55
   YORUMLAR
   YORUM YAZ
Adınız :
E-mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu
:



   DİĞER HABERLER
25.11.2017, 11:01 - Kara günden aydınlığa...
25.11.2017, 11:00 - Tüfenkci’nin Edirne Çıkarması
25.11.2017, 10:59 - Öğretmenler gününde gözyaşı
25.11.2017, 10:58 - Eli öpülesi öğretmenim...
25.11.2017, 10:53 - Sağlığa Arjantin ilgisi
25.11.2017, 10:51 - Öğretmenlere anlamlı hediye
25.11.2017, 10:50 - Emekli öğretmenlerle bir arada
25.11.2017, 10:49 - Edirne’nin rekabet gücü masada
25.11.2017, 10:49 - Aynı suçtan cezaevine
24.11.2017, 11:29 - Akmeşe’nin CHP sevgisi
24.11.2017, 11:27 - Boşnak börekli tepki
24.11.2017, 11:26 - "Yaşam Alanlarım Oluşuyor, Hayatım Renkleniyor"
24.11.2017, 11:24 - Öğretmenim günün kutlu olsun….
24.11.2017, 11:21 - Vali Özdemir, “”Bana bir harf öğretinin kölesi olurum”
24.11.2017, 11:19 - Turgay Kıran güven tazeledi
24.11.2017, 11:18 - Ülgen,”Gazetecilere rehber”
24.11.2017, 11:16 - Beykent öğrencileri EDİKAB’ı gezdi
23.11.2017, 10:51 - İl Genel Meclisinde tartışma
23.11.2017, 10:50 - Bütçe tamam
23.11.2017, 10:50 - Termik Santrale itiraz ettiler
NİYET İYİ, BAŞLANGIÇ KÖTÜ
SONHABER 23 yaşında
DÜNYA EVİNE GİREN ONURUMA
Esrarengiz seyahat
Kalp ağrısı
İslamda israf haramdır
Kazanıyoruz mu yoksa kaybediyor muyuz?
SİYASET BÖYLE BİR ŞEY
    Öğretmenler gününde gözyaşı
    Sağlığa Arjantin ilgisi
    Tüfenkci’nin Edirne Çıkarması
    Kara günden aydınlığa...
    Eli öpülesi öğretmenim...
    Aynı suçtan cezaevine
    Öğretmenlere anlamlı hediye
    Edirne’nin rekabet gücü masada
    Emekli öğretmenlerle bir arada
   
© 2011
EdirneSonHaber.Net'in hosting hizmeti REFONA tarafından sağlanmaktadır.